Trong lĩnh vực xây dựng, thi công phần thô là quá trình xây dựng phần khung và hạ tầng của công trình như móng, cột, dầm, sàn, mái, tường,… Nó là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng và được coi là cơ sở nền móng để thi công các giai đoạn sau. Một công trình bền vững đòi hỏi phải có phần thô chất lượng cao để đảm bảo tính an toàn, độ bền để đáp ứng được điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Do đó, đối với các dự án xây dựng, công tác thi công phần thô là rất quan trọng, đòi hỏi sự chuyên nghiệp, kỹ thuật và kinh nghiệm của nhà thầu thi công.
1. Khái niệm về thi công phần thô:
Thi công phần thô là quá trình xây dựng phần khung và hạ tầng của một công trình, ví dụ như móng, cột, dầm, sàn, mái, tường, …. Sau đó, nhà thầu sẽ cung cấp nhân công kết hợp với vật tư hoàn thiện do chủ nhà cung cấp để hoàn thành công trình, dựa vào thỏa thuận giữa các bên. Chi tiết như sau:
Thiết kế kết cấu bê tông, khung thép: Đây là công việc đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công phần thô. Qua đó, được xác định các chi tiết cụ thể về vật liệu, khối lượng cần thiết để bắt đầu thực hiện xây dựng.
Xây dựng móng: Móng là thành phần kết cấu vô cùng quan trọng trong một công trình. Xây dựng móng đạt chỉ tiêu để có thể nâng đỡ toàn bộ hệ khung nhà là yêu cầu thiết yếu để đảm bảo tính an toàn về lâu dài cho người thi công và sử dụng.
Xây dựng khung cột, dầm, sàn, tường: Đây là công việc thực hiện xây dựng phần khung của công trình, bao gồm cột, dầm, tường dựa trên bản vẽ mà chủ nhà cung cấp.
Lắp đặt hệ thống điện, thoát nước
Chống thấm, xử lý sàn móng, tường: Cần đảm bảo nước không thấm vào trong nhà, đặc biệt là những vật dụng cần đến độ bền, chịu lực.
Ốp lát gạch cho sàn, tường nhà theo thiết kế.
Sơn hoàn thiện.
Lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh.
Lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ.
Mỗi công ty có thể cung cấp dịch vụ thi công phần thô khác nhau, tuy nhiên, những công việc trên là những công việc cơ bản trong quá trình thi công phần thô
Nếu bạn không có kinh nghiệm về lựa chọn vật liệu hoàn thiện, nên ưu tiên dùng dịch vụ Thi công trọn gói của công ty Kiến Trúc 1mm để đảm bảo tính an toàn, độ bền; yêu cầu khắt khe về kỹ thuật và thẩm mỹ theo quy định của pháp luật.
2. Lợi ích cũng như rủi ro khi chọn nhà thầu thi công phần thô:
Kinh nghiệm và chuyên môn: Nhà thầu thi công phần thô có kinh nghiệm và chuyên môn trong thiết kế và xây dựng phần khung và hạ tầng của công trình. Điều này giúp cho công trình được thiết kế, thi công chất lượng cao hơn, đảm bảo tính an toàn, đáp ứng các yêu cầu khắt khe của khách hàng.
Tiết kiệm thời gian và chi phí: Nhà thầu thi công phần thô đã có sự chuẩn bị trước về nguồn lực, vật liệu và thiết bị cần thiết để thi công. Do đó, sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng khi lựa chọn.
Đảm bảo tiến độ thi công: Nhà thầu thi công phần thô có trách nhiệm đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng theo kế hoạch. Điều này giúp cho công trình được hoàn thành kịp thời và tránh được những phiền phức liên quan đến chậm tiến độ.
Việc lựa chọn nhà thầu thi công phần thô đúng và uy tín là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công của dự án xây dựng. Tuy nhiên, nếu chọn sai nhà thầu thi công phần thô, những rủi ro được liệt kê dưới đây là điều khó tránh khỏi:
Chất lượng công trình không đảm bảo: Nếu chọn sai nhà thầu, chất lượng của công trình có thể không đảm bảo hoặc không đúng với tiêu chuẩn kỹ thuật. Điều này có thể dẫn đến những sự cố và tổn thất về tài sản sau này.
Chậm tiến độ thi công: Nhà thầu thi công phần thô không đáp ứng được tiến độ thi công có thể dẫn đến việc hoàn thành công trình chậm hơn dự kiến. Điều này có thể ảnh hưởng tới kế hoạch và giá trị của dự án.
Vượt quá ngân sách: Nếu nhà thầu thi công phần thô vượt quá ngân sách ban đầu, khách hàng sẽ phải đối mặt với những chi phí không mong muốn. Điều này có thể gây ra những căng thẳng và ảnh hưởng xấu tới tinh thần của khách hàng.
Không thể đảm bảo tính an toàn: Nếu nhà thầu thi công phần thô không đảm bảo tính an toàn trong quá trình thi công, những tai nạn có thể xảy ra và ảnh hưởng tới tính mạng và sức khỏe của người lao động.
3. Quy trình thi công phần thô tại công ty Kiến Trúc 1mm gồm các bước:
Nắm bắt yêu cầu của khách hàng và những tài liệu có sẵn: Công ty Kiến Trúc 1mm sẽ liên hệ với khách hàng để nắm rõ yêu cầu, các bản vẽ thiết kế, bản vẽ thi công, giấy tờ pháp lý, … mà khách hàng đang có để có thể tư vấn hiệu quả nhất. Trong trường hợp chưa có bản vẽ, chúng tôi cung cấp các dịch vụ thiết kế Kiến trúc – Nội thất với chất lượng cao cùng mức giá vô cùng hợp lý, bạn có thể tìm hiểu thêm qua link sau: Thiết kế Kiến trúc, Thiết kế Nội thất của công ty Kiến Trúc 1mm.
Tiến hành khảo sát, đo đạc khu vực xây dựng: Khu vực xây dựng sẽ được tiến hành đo đạc kích thước và triển khai các biện pháp kỹ thuật, thiết kế phù hợp để bắt đầu công tác thi công.
Thống nhất và ký kết hợp đồng thi công: Khi ký kết hợp đồng thi công, nội dung hợp đồng sẽ ghi rõ thời gian, giá trị hợp đồng, chi tiết trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên, ….
Tập kết máy móc và nguyên vật liệu tại công trình: Chủ nhà và nhà thầu sẽ chuẩn bị đầy đủ các loại máy móc, vật liệu, láng trại (nếu cần thiết), điện nước, … để tiến hành thi công phần thô hiệu quả.
Thi công phần thô: Sau khi chuẩn bị đầy đủ vật liệu, công cụ và nhân công, nhà thầu sẽ tiến hành gia công phần khung cốt, lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện và trang trí một số bề mặt như tường, sàn, trần, ….
Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình: Sau khi hoàn thành, chủ nhà cùng với nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra chất lượng, tính hiệu quả hoặc bất kì chi tiết chưa hoàn chỉnh của công trình. Nếu đạt yêu cầu thì tiến hành xác nhận bằng văn bản và được ký xác nhận bởi hai bên.
Để biết thêm bảng giá chi tiết thi công phần thô, mời các bạn click vào link tại đây: Báo giá thi công phần thô
4. Một số hình ảnh thực tế về dịch vụ thi công phần thô của công ty Kiến Trúc 1mm:
—————————————
CÔNG TY KIẾN TRÚC 1mm
- Hotline: +84.961.357.465
- Email: 1mmArchitects.CO@gmail.com
- Website: 1mm.com.vn
- CN Sài Gòn: Tòa nhà The Prince Residence – 19, 21 Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, quận Phú Nhuận, TP.HCM
- CN Đà Lạt: Thảo Tùng Villa – 20 Sương Nguyệt Ánh, phường 9, Đà Lạt, Lâm Đồng